JAKARTA – Memiliki rumah merupakan dambaan setiap orang, tak terkecuali generasi milenial dan generasi Z yang akan mulai hidup mandiri. Namun, tingginya harga rumah seringkali menjadi kendala.
Membeli rumah dengan menggunakan Home Equity Loan (HCO) merupakan salah satu solusi permasalahan tersebut. Sederhananya, pinjaman hipotek adalah jalur kredit yang ditawarkan bank kepada pembeli swasta yang ingin membeli rumah.
Ada beberapa keuntungan yang Anda dapatkan dari membeli rumah dengan KPR. Pertama, pembayaran bulanan bisa disesuaikan dengan keadaan keuangan Anda. Kedua, suku bunga pinjaman pakaian yang ditawarkan bank sangat berbeda dan kompetitif. Hal ini memberikan keleluasaan konsumen dalam memilih pinjaman KPR dari bank.
Ketiga, bank memverifikasi bahwa tanah dan bangunan tersebut dibeli menggunakan KPR secara sah. Ada tiga jenis perumahan yang bisa dibiayai melalui KPR, antara lain rumah terpisah, apartemen, dan ruko. Saat memilih membeli rumah dengan kredit, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan dan dilakukan.
Hal ini diperlukan untuk menentukan harga rumah yang akan dibeli. Memilih kisaran harga ini mempertimbangkan kebutuhan Anda, tempat tinggal Anda, akses transportasi, kepemilikan rumah, dan situasi keuangan.
Jika Anda membeli rumah dari perorangan, periksa apakah tidak ada masalah dengan sertifikatnya dan apakah Anda memiliki Izin Mendirikan Bangunan (IMB) sesuai dengan kondisi bangunan yang ada. Jika Anda membeli rumah yang dijual oleh agen properti, periksa kebijakan agen properti tersebut.
CPR dibedakan menjadi dua jenis, yaitu CPR berbantuan dan CPR tanpa bantuan. KPR berbayar diperuntukkan bagi masyarakat yang berpendapatan sedang hingga rendah.
Harga rumah terjangkau dengan CPR bersubsidi juga lebih rendah dibandingkan CPR tidak bersubsidi. Berbeda dengan KPR subsidi, KPR nonsubsidi dapat diakses oleh semua kalangan masyarakat, tentunya dengan mempertimbangkan persyaratan KPR masing-masing bank.
Segala informasi mengenai persyaratan KPR bisa Anda peroleh dengan mengakses situs resmi bank atau bertanya langsung kepada pegawai bank. Anda juga bisa mendapatkan jadwal dari website bank yang memudahkan untuk mengetahui perkiraan pembayaran bulanan.
Saat mengajukan KPR di bank, pastikan Anda telah melengkapi seluruh persyaratan administrasi terkait penawaran, seperti KTP, Kartu Keluarga, Laporan Laba Rugi, dan NPWP. Selain melengkapi dokumen yang diperlukan, pastikan juga bahwa Anda memahami semua istilah yang terkait dengan dana tersebut, misalnya suku bunga, jumlah uang, denda pembayaran dan ketentuan lainnya.
Jenis bunga yang umum digunakan dalam KPR adalah bunga tetap (fixed interest) dan bunga variabel (variable interest). Bank biasanya menawarkan suku bunga tetap untuk beberapa tahun pertama dan kemudian dilanjutkan dengan suku bunga mengambang, mengikuti peraturan suku bunga yang ditetapkan oleh Bank Indonesia.
Berikut daftar 10 bank dengan uang termurah, rangkuman SINDOnews dari berbagai sumber, Minggu (26/5/2024):
1. Bank Central Asia (BCA)
Jangka waktu kredit tetap: 3 tahun dan 5 tahun
Bunga: 4,70% – 5,70%
Kualifikasi : Minimal 12 tahun
2. Bank Negara Indonesia (BNI)
Jangka waktu kredit tetap: 1 tahun, 2 tahun, 3 tahun dan 5 tahun
Bunga: 2,77% – 3,77%
Pengalaman: Jangka waktu minimal 3 – 15 tahun
3. Bank Tabungan Negara (BTN)
Jangka waktu kredit tetap: 1 tahun, 3 tahun, dan 5 tahun
Bunga: 3,99% – 4,77%
Detail: Tenor minimal 10 – 15 tahun
4. Bank Rakyat Indonesia (BRI)
Jangka waktu kredit tetap: 3 tahun
Bunga: 5%
Pengalaman : Minimal 15 tahun
5.Bank Mandiri
Jangka waktu kredit tetap: 1 tahun, 2 tahun, 3 tahun dan 5 tahun
Bunga: 2,77% – 3,77%
Pengalaman: Jangka waktu minimal 3 – 15 tahun
6. Maybank
Jangka waktu kredit tetap: 3 tahun dan 5 tahun
Bunga: 4,25% – 4,50%
Pengalaman: Jangka waktu minimal 10 – 12 tahun
7.Bank Danamon
Jangka waktu kredit tetap: 3 tahun dan 5 tahun
Bunga: 3,88% – 5,08%
Detail: Tenor minimal 10 – 15 tahun
8.Bank Permata
Jangka waktu kredit tetap: 3 tahun dan 5 tahun
Bunga: 4,25% – 4,50%
Pengalaman: Jangka waktu minimal 7 – 10 tahun
9. Bank CIMB Niagara
Jangka waktu kredit tetap: 3 tahun dan 5 tahun
Bunga: 3,68% – 5,25%
Detail: Tenor minimal 10 – 15 tahun
10.Bank UOB
Jangka waktu kredit tetap: 3 tahun
Bunga: 3,85%
Kualifikasi: Untuk jangka waktu minimal 8 tahun
