JAKARTA – Lebih dari 18 juta orang Amerika tinggal di “rumah miskin” – sebuah istilah untuk mereka yang anggaran perumahannya jauh dari apa yang dianggap sehat secara finansial. Sebuah studi LendingTree yang dirilis minggu ini menemukan bahwa 18,3 juta pemilik rumah menanggung dampak besar dari apa yang disebut oleh industri perumahan sebagai kemiskinan perumahan.
Hal ini berlaku bagi pemilik rumah yang membayar lebih dari 30% pendapatan bulanannya untuk perumahan, termasuk hipotek, utilitas, dan pengeluaran lainnya. Siapa pun yang menghabiskan lebih dari separuh pendapatan bulanannya untuk perumahan dianggap terbebani.
Negara-negara dengan biaya hidup yang tinggi, seperti California, Hawaii, dan New York, mempunyai jumlah rumah tangga miskin tertinggi. Meskipun West Virginia, Indiana dan Arkansas memiliki jumlah yang paling sedikit, kata LendingTree.
“Tentu saja, pemilik rumah yang menghabiskan lebih dari 30% pendapatannya untuk membeli rumah belum tentu memiliki masalah pendapatan,” kata Jacob Kannell, kepala ekonom di LendingTree.
Namun dia mencatat bahwa beberapa orang dapat menghabiskan lebih dari 30% pendapatan mereka untuk membeli rumah dan tetap nyaman secara finansial.
Namun menjaga biaya perumahan tetap terkendali sangatlah sulit bagi banyak orang Amerika, terutama dalam perekonomian dimana inflasi masih tinggi, harga rumah telah mencapai rekor tertinggi, dan suku bunga hipotek berkisar sekitar 7%.
Menurut Redfin, median harga rumah di AS mencapai rekor tertinggi sepanjang masa pada bulan ini yaitu sebesar USD 394.000 atau setara dengan Rp 6,4 miliar (dengan kurs Rp 16.302 per USD), naik 4,4% dari tahun lalu.
LendingTree mendasarkan penelitiannya pada data Sensus AS tahun 2022 tentang berapa banyak rumah tangga yang mengeluarkan anggaran pembelian rumah mereka. Studi ini menunjukkan bahwa jumlah pemilik rumah miskin semakin berkurang.
Sekitar 19 juta pemilik rumah akan hidup dalam kemiskinan atau lebih buruk lagi pada tahun 2023, menurut perkiraan Universitas Harvard. Berikut adalah rincian negara bagian dengan konsentrasi rumah yang diambil alih tertinggi, menurut LendingTree.
California memiliki 2,2 juta orang miskin dan 1 juta orang sangat terbebani oleh biaya perumahan. Selain itu, terdapat 88.000 rumah miskin di Hawaii, dan 39.000 di antaranya sangat terbebani oleh biaya perumahan. New York adalah negara berikutnya, dengan 1,1 juta penduduk miskin, dan 550.000 penduduknya sangat terbebani oleh biaya perumahan.
Berikut rincian negara bagian dengan konsentrasi rumah yang diambil alih terendah, menurut LendingTree. West Virginia memiliki 73.000 penduduk miskin, 36.000 di antaranya sangat terbebani oleh biaya perumahan.
Indiana mempunyai 314,000 rumah miskin, dimana 132,000 di antaranya sangat terbebani oleh biaya perumahan, diikuti oleh Arkansas dengan 132,000 rumah miskin, dimana 60,000 diantaranya sangat terbebani.
